これから飲食店を開業したくて,
「良いお店を、できるだけ安く作りたい！」
と考えるかたは多いでしょう。
そんな時に、うまく活用したいのが居抜きの店舗物件です。
以前まで別の店舗が使用していた内装を利用して、

内装にかかる工事費の削減
工事期間の短縮を実現できます。

できるだけ早くお店をオープンしたい
店舗の初期投資にお金をかけたくない
内装に極端なこだわりがない
このようなかたは、
居抜き物件の活用を検討してもよいでしょう。

いかに設備工事に費用をかけずに
オープンするかを考えれば、
居抜き物件は確実に安くなります。
しかしトイレや水回りの位置、
設備の位置を変更すると、
新たに設備工事必要になり、
かえって工事費用が高くなる場合もあります。

スケルトンから設備工事を一式行う場合は、
最低でも250万円くらいはかかります。
これが居抜き物件で業種が変わらなければ、
５０万円～８０万円くらいです。

ただ、最後に改めて強調しておきたいことは、
新装にするか居抜きにするかは、
コンセプト次第ということです。
コンセプトにマッチするのであれば
居抜き物件でも構いませんし、
マッチしなければ新装にするしかないでしょう。

居抜きリフォームも新装リフォームも
経験豊富な当社に是非ともお任せ下さい。

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